هوشمندسازی ساختمان چیست؟
هوشمندسازی ساختمان چیست؟
با پيدایش تكنولوژی های جدید اشتياق مردم برای به کار بردن این تكنولوژیها در خانه هایشان به منظور آسایش و امنيت بيشتر افزایش یافته است و خانههای هوشمند به عنوان آخرین تكنولوژی در دو دههی گذشته معرفی شدهاند، از اینرو ایجاد سيستمهای جهت هوشمندسازی ساختمان به معضل اصلی برای محققان و مهندسان در حوزه ساختمانهای لوکس تبدیل شده است.
معرفی خانه هوشمند
تقریبا همه ما به نوعی از هوشمند سازی در فعالیت های روزمره استفاده می کنیم درهای اتوماتیک پارکینگ ها، ساعت های زنگ دار، تایمر اجاق گاز، ریموت کنترل ها و … . اما وقتی صحبت از هوشمندسازی ساختمان میکنیم منظورمان چیزی بیشتر از این هاست.
یک خانه هوشمند به زبان ساده، خانه یا ساختمان مدرنی است که همه اجزا و لوازم برقی آن به وسیله یک سیستم مرکزی یکپارچه شده و به خوبی با هم کار می کنند. در خانه هوشمند شما به راحتی میتوانید همه چیز خانه را از هرکجایی که هستید حتی اگر آن سر دنیا باشید به راحتی کنترل کنید. میتوانید برای بخشهای مختلف خانه برنامه های از پیش تعیین شده داشته باشید یا در زمان هایی که خانه نیستید بر بخش های مختلف خانه نظارت کنید. هوشمندسازی ساختمان به معنای واقعی مجموعه ای هوشمند است که علاوه بر کنترل پذیر بودن می تواند تا حدی با عادتهای شما هم مطابقت پیدا کند.
ویژگی های خانه هوشمند
خانه های هوشمند در واقع با کمک تجهیزات هوشمند استفاده شده در آنها امکان کنترل و پایش سیستمهای الکتریکی و مکانیکی موجود در خانه را فراهم میآورند که در اینجا به برخی از آنها اشاره مینمائیم :
– سیستم های روشنایی
– سیستم های کنترل خودکار پرده ها و کرکره ها
– سیستم های گرمایشی و سرمایشی
– سیستم های اعلام حریق و نشت گاز و آب
– سیستم های امنیتی (دوربين های مدار بسته، قفل های الکترونيکی و…)
– سیستم کنترل سیستم های صوتی و تصویری
– سیستم های خودکار آبياری فضاهای سبز خانه ها و ویلا ها
این سیستم ها اصولا با نصب حسگرهایی در محیط بطور مداوم وضع ساختمان را کنترل و متناسب با وضع موجود تصمیم گیری می نماید . بگذارید با مثالی کار را ادامه دهیم :
سیستم روشنایی پارکینگ ساختمان را در نظر بگیرید. این سیستم بایستی در شرایطی که کسی در پارکینگ حضور ندارد خاموش باشد . ضمناً اگر کسی در طول روز وارد پارکینگ شد و نور طبیعی محیط به اندازه کافی بود نبایستی چراغ ها روشن شود . ضمناً پس از خروج فرد از پارکینگ بایستی چراغها مجدد خاموش شود . همه اینها به راحتی امکان پذیر است!!!
حال در نظر بگیرید به هر دلیل سیستم خود کار را قطع کرده اید و چراغهای پارکینگ را روشن گذاشته اید و الآن که برای خواب به اتاق خواب رفته اید متوجه میشوید که واااااااااای !!!! چراغهای پارکینگ روشن مانده ، هیچ جای نگرانی نیست و لازم نیست که برای خاموش کردن لامپ ها به پارکینگ بروید . صفحه کلیدی که داخل اتاق خواب شما نصب گردیده این امکان را به شما میدهد که با وارد کردن کد لامپ های پارکینگ به آنها دسترسی مستقیم پیدا کرده و آنها را خاموش کنید.
مثال دیگری میزنیم ، شما در تابستان میخواهید برای چند ساعت ساختمان را ترک کنید. دو راه پیش رو دارید. یکی اینکه کولر را روشن بگذارید تا در برگشت با جهنم مواجه نشوید !!! راه دیگر این است که صرفه جویی در مصرف انرژی را سرلوحه خود قرار دهید و برای کمی کمک به وضع زمین و اندکی کاهش در گازهای گلخانهای ، شرایط سخت موقع برگشتن را به جان بخرید و کولر را خاموش کرده و بعد ساختمان را ترک کنید. اما راه دیگری هم هست. شما میتوانید کمی قبل از ورود به ساختمان ، با کمک تلفن از بیرون با سیستم هوشمندتان تماس گرفته و دستور دهید کولر روشن شود. این بار نه جهنم را به جان خریدهاید و نه هزینه های گوناگون ناشی از مصرف بی رویه انرژی را پذیرفته اید.
دلایل هوشمندسازی ساختمان ها
۱. پس انداز کردن پول
صرفه جویی در مصرف انرژی متداول ترین راه کاهش هزینه های خانه است. بسته به منطقه ی زندگیتان و آب و هوای آنجا، مبلغ قبض برق می تواند سر به فلک بکشد. شاید شما از آن دسته افراد باشید که برای کاهش مصرف انرژی، لامپ ها را خاموش می کنید، دوش های کوتاه مدت می گیرید و شام را دیرتر می پزید تا خانه در طول روز گرم نشود. به جای این “کارهای سخت گیرانه”، هزینه ها را از طریق نظارت خودکار بر سیستم سرمایشی و گرمایشی، استفاده از سنسورها برای خاموش/روشن شدن خودکار لامپ ها و تشخیص نشتی آب و گاز قبل از ترکیدن لوله ها و انفجار یا گاز گرفتی کاهش دهید.
سیستم سرمایشی و گرمایشی
تقریبا نصف مبلغ قبض برق شما مربوط به سیستم سرمایشی و گرمایشی است. با تعبیه ی یک ترموستات هوشمند در سیستم ها به کنترل از راه دور دست پیدا کرده و بهره وری انرژی در خانه را بالا ببرید. ترموستاتهای هوشمند میتوانند عادت های شما مثل سرمایی یا گرمایی بودن را یاد بگیرند و دمای محیط را به میزان دلخواه شما برسانند. زمانی هم که در خانه نباشید، ترموستات به طور خودکار کولر یا هیتر را خاموش می کند. وقتی هم که به فاصله مشخصی از خانه برسید، ترموستات دوباره سیستم را روشن می کند تا به محض ورود به خانه دمای مطبوع، شما را دربر بگیرد.
نشتی آب و گاز
نشتی آب می تواند باعث به هدر رفتن صدها هزار یا چندین میلیون تومان هزینه شود؛ از خراب شدن پی ساختمان تا اسناد و مدارک مهم، لباس ها و اشیاء قیمتی در خانه.
با خطرات نشتی گاز هم که همگی آشنا هستید و می دانید که ممکن است به قیمت جان خود یا عزیزانتان تمام شود.
سنسور نشت گاز و آب به محض نشتی شما را از آن آگاه می کند و حتی اهرم شیر گاز و آب می تواند در صورت نشتی شیر را به صورت خودکار ببندد. دیتکتور نشت گاز در زمان خطر یک پیام به گوشی هوشمند شما فرستاده و وضعیت قرمز را اعلام می کند.
بعضی بیمه های ساختمان خسارت های ناشی از نشتی آب را تقبل نمی کنند و یا جبران تنها قسمتی از خسارات وارده را برعهده می گیرند. پس بهتر است خودتان از خسارت های احتمالی جلوگیری نمایید. نصب آشکارساز نشت آب و گاز قبل از ترکیدن لوله ها یا خفگی و انفجار نقش بسزایی در جلوگیری از خسارت های مالی و جانی ایفا می کند و دیگر لازم نیست با شرکت بیمه بر سر تهعدات چانه بزنید.
برنامه ریزی و زمانبندی روشنایی خانه
آیا می دانستید که ارتقای لامپ های خانه به لامپ های ال ای دی (LED) باعث کاهش مصرف برق شده و شما را از تعویض مکرر لامپ ها نجات می دهد؟ لامپ های ال ای دی حدود ۷۵ الی ۸۰ درصد کمتر از لامپ های معمولی برق مصرف می کنند و طول عمری ۲۵ برابر آن ها دارند.
مطمئنا خاموش کردن لامپ اتاق ها برایتان اتفاق افتاده. با هوشمندسازی سیستم روشنایی خانه دیگر مهم نیست فراموش کنید یا خیر. سیستم روشنایی هوشمند با سنسورهایی که دارد لامپ ها را پس از خروج شما از محل به طور خودکار خاموش می کند. و حتی می توانید زمان ورود و خروج یا خواب/بیدار شدن خود را به آن بدهید تا در زمان دلخواه شما چراغ ها را خاموش/روشن کند.
۲. امنیت
احساس امنیت در خانه مهم ترین مسئله است. محصولات خانه هوشمند بی آنکه بدانید، هر شب آرامش خاطر را قبل از سر گذاشتن بر روی بالش برایتان فراهم می کنند.
قفل درب هوشمند: قفل هوشمند تنها با اثر انگشت کسانی باز می شود که شما آن را در قفل ثبت کرده اید. به علاوه، می توانید به این قفل رمز بدهید تا راه ورود برای غریبه ها کاملا مسدود شود.
دوربین امنیتی بی سیم: دوربین امنیتی بی سیم با قابلیت اتصال به اینترنت، اجازه نظارت آنلاین بر خانه را فراهم می کند. نصب این دوربین ها بسیار آسان است و نیازی به سیم کشی ندارد.
سنسور حرکتی: برای مراقبت از امنیت فضای باز خانه، سنسور حرکتی بهترین گزینه است. این سنسور آرام ترین حرکت ها را تشخیص داده و در صورت بروز خطر، با پخش زنگ هشدار و ارسال پیام به گوشی، ساکنین را از خطر آگاه می کند.
سنسور درب و پنجره: سنسور درب و پنجره از دو قطعه تشکیل شده که بر روی چارچوب درب یا پنجره نصب می شوند و اگر در ساعات و روزهای پرخطر (که شما آن ها را تعیین می کنید) درب یا پنجره باز شود، زنگ خطر را فعال و به گوشی شما پیام هشدار را می فرستد.
۳. قابلیت اطمینان
یک محصول مطمئن محصولی است که شما بدون فکر و تردید آن را انتخاب کنید. اگر لازم است که قبل از انتخاب یک محصول آن را بسنجید، پس آن محصول قابل اطمینان نیست. تکنولوژی هوشمندسازی خانه از دوران جنینی خود برای کاهش قیمت ها و افزایش اطمینان مشتری کوشیده است.
کیلومترها از خانه هوشمند خود دور شوید و خانه را به گجت های هوشمند بسپارید. پس از بازگشت، خانه سالم و بی کم و کاست به شما تحویل داده می شود.
۴. مقرون به صرفه
معمولا قیمت وسایل هوشمند ۵۰%-۳۰ بیشتر از وسایل “عادی و خنگ” است. شرکت های هوشمندسازی در تلاش هستند تا قیمت ها را پایین و پایین تر بیاورند. البته چند برابر این مبالغ در طول زمان به خریدار باز می گردد.
۵. راحتی
راحتی، به یکی از مشخصه های خانه هوشمند تبدیل شده است. خودکار بودن وسایل هوشمند باعث شده تا بسیاری از کارها از دوش ساکنین برداشته شده و به جای صرف وقت برای خاموش کردن لامپ ها و چک کردن درب و پنجره ها، به عزیزانشان بپردازند.
اگر پیمانکار ساختمانی هستید و یا قصد فروش خانه و دریافت سود بیشتر را دارید، میتوانید با مشاوران گروه املاک فراسو (کافه MBA) تماس حاصل فرمایید.
دپارتمان تحقیق و توسعه (R&D)
گروه مشاوران املاک فراسو